Es ist soweit, das neue neue Mietgesetz ist ab dem 01. Mai  2013 in Kraft getreten und eines ist sicher:

Die Mieten dürfen nur noch um 15 Prozent steigen.

Denn wie es der Gesetzesgeber will dürfen Mieten seit dem 01.Mai bei bestehenden Mietverträgen nur noch höchstens um 15 % angehoben werden. Dies gilt jedoch nur für bestehende Mieten bzw. Mietverhältnissen

Im Juristendeutsch liest sich das Mietrechtsänderungsgesetz bzw. das Mietgesetz folgendermaßen:

“Bei bestehenden Mietverhältnissen darf die Miete künftig nur noch um maximal 15 Prozent innerhalb von drei Jahren erhöht werden. Der Bundesrat ließ eine entsprechende Änderung des Mietgesetzes passieren. Bisher liegt die Erhöhungsgrenze bei 20 Prozent.”

Ein weiterer Bestandteil des Mietrechtsänderungsgesetz von Union und FDP ist, dass Mieter bei energetischen Sanierungsmaßnahmen drei Monate lang die Miete trotz Lärm- und Schmutzbelästigungen nicht mehr mindern können. 

Weitere Inhalte des neuen Gesetzes! 

Schärferes Vorgehen gegen Mietnomaden

 Ein Punkt ist auch ein schärferes Vorgehen gegen “Mietnomaden”. Zahlen sie keine Miete oder lassen Wohnungen verwahrlosen, kann künftig schneller eine Zwangsräumung veranlasst werden.

Hamburgs Erster Bürgermeister Olaf Scholz (SPD) sagte mit Blick auf steigende Mieten und Wohnungspreise vor allem in Großstädten: “Das ist eine Situation, die wir nicht mehr länger hinnehmen können.”

Nötig sei aber ein anderer und besserer Anlauf als nach den Plänen des Bundestags vorgesehen. Das Allerwichtigste sei, dass Wohnungen gebaut würden.

da  wir immer hören, dass Leute ein Office oder einen Arbeitsplatz suchen haben wir nun auf unserem Portal ab und zu auch Office Angebote oder Angebote für einzelne Arbeitsplätze.

Und hier ist schon das erste Angebot, welches uns Freunde weitergeleitet haben.

Zwei Arbeitsplätze im denkmalgeschützten Umspannwerk im Englischen Garten.

Wir sind eine Hand voll Kreativbüros, die den ziegelroten Strompalast von 1930 mit Leben füllen. Ab 1. August 2013 werden in unserem 41qm Raum zwei der vier Plätze frei.

Hell, heiter und hoch ist unser Raum. Im Landschaftsschutzgebiet ist´s ruhig und erholsam und unser ganzes Areal von 2000qm enorm charmant und repräsentativ.

Neben unserem möblierten Raum steht die schmucke alte Schaltzentrale als großer Besprechungsraum mit Beamer zur Verfügung. Stauraum gibt es reichlich im Keller und Büro. Eine geräumige Küche ist im gleichen Stockwerk und das “Kleine Hofbräuhaus” in Laufweite.

Eine Mitbenutzung der kleinen Holzwerkstatt, sowie des Gemüsebeets ist möglich. Der ausgedehnte Garten lädt zu entspannten Pausen ein. Strom, Heizung, Internet, A3 Drucker und Putzdienst sind im Preis dabei. Telefonanschluss ist vorhanden. Das Umspannwerk ist per Auto direkt über den Mittleren Ring zu erreichen. Ins Büro zu radeln ist jedoch ungleich schöner…

Für 325 € netto pro Platz bekommst Du etwas Einzigartiges.

Wir selbst machen Produktdesign, Innenarchitektur und Strategieentwicklung und sind auf Nachhaltigkeitsthemen spezialisiert. Mehr über uns und das Umspannwerk (“Im Strompalast“) gibt es hier: www.tubadesign.com

Vielen Dank!
Bitte mit Portfolio oder Website an: strompalast@tubadesign.com

Hier die Details zur Wohnung zum Wohnungskauf:

• 50 qm
• Balkon
• Westen
• ruhig , hochwertig saniert  inklusive Tiefgarage
• Startgebot:
• 225.000 €

22.04.2013 Google mietet 14.000 m² im neuen Kontorhaus in München

Google hat mit CA Immo und der E&G Financial Services einen Mietvertrag für das geplante Bürogebäude Kontorhaus im Münchner Arnulfpark abgeschlossen. Der Mietvertrag beläuft sich auf insgesamt 14.000 m² Geschossfläche. Damit ist das Gebäude bereits zum Baustart zu rund 55 % vermietet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2015 vorgesehen. Der Abschluss des Mietvertrages ist der bisher größte am Münchner Mietmarkt im Jahr 2013. Das Immobiliendienstleistungsunternehmen CBRE war bei der Anmietung beratend tätig, u. a. bei der Standortanalyse, und DLA Piper UK LLP in Rechtsfragen.

Dr. Bruno Ettenauer, CEO von CA Immo: „Durch den Abschluss dieses Mietvertrages ist es uns gelungen, den Startschuss für eine weitere Eigenentwicklung im Arnulfpark zu geben. Wir setzen damit unsere Erfolgsgeschichte der Umsetzung renditestarker Developments fort. Wir freuen uns zudem, mit Google einen langfristigen Mieter gewonnen zu haben, der wie wir für innovative Officelösungen steht.“

Das vom Architekturbüro LRO Lederer Ragnarsdóttir Oei entworfene Gebäude verfügt insgesamt über rund 25.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) und bildet den letzten Baustein des neuen, citynahen Stadtquartiers Arnulfpark. Das Kontorhaus wird in einem Joint Venture von CA Immo und der E&G Financial Services entwickelt und realisiert. Die noch für die Vermietung zur Verfügung stehenden 11.000 m² Geschossfläche stellen in München aktuell eine der wenigen zusammenhängenden Neubauflächen dieser Größenordnung in zentraler Lage dar.

Markante Merkmale des Kontorhauses sind die hochwertige Ziegelfassade sowie die sich an der Hackerbrücke orientierenden, geschwungenen Durchgangsbögen, die einen attraktiven architektonischen Kontrapunkt zu den benachbarten Gebäuden bilden. Ein rund 40 Meter hoher Turm bildet den östlichen Auftakt des Gebäudes und ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf die City und das Alpenpanorama. Der Entwurf und die Realisierung des Gebäudes erfolgt unter Berücksichtigung strenger Nachhaltigkeitsaspekte und wird nach Fertigstellung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert.
(Quelle: http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=30544)

Daten im Überblick

• Objektart Wohnung
• Objekttyp Etagenwohnung
• Etage 1
• Wohnfläche ca. 81 m2
• Anzahl Zimmer 3
• Anzahl Badezimmer 1
• Kaltmiete 930,00 EUR
• Kaution 2790 EUR
• Stellplatzmiete 50,00 EUR
• Stellplatzanzahl 1.00
• Stellplatzart Tiefgarage
• Nebenkosten 200,00 EUR
• Netto Kaltmiete 930,00 EUR
• Jahr der letzten Modernisierung 2009
• Befeuerung Fernwärme, Fernwärme
• Heizungsart Zentralheizung
• Fahrstuhl Personenaufzug
• Gäste WC Ja
• Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
• Balkon/Terrasse Ja

Verfügbar ab 01.05.2013
Adresse An der Tuchbleiche 1 in 81927 München-Johanneskirchen

Weitere Immobilien finden Sie bei http://www.pp-gruppe.de/ oder auch auf anderen Immobilienseiten.

Anfragen an tom@tom.de

Denn das Haus soll bitte so bleiben, wie es es nur renoviert gehört es!

Ihre Suche nach einer Immobilie in München hat ein Ende, wenn Sie auf der Jagd sind nach einer exklusiven Dachgeschoss Wohnung in München´s in-Viertel am Gärtnerplatz.

(Bildquelle Immobilienscout24.de)

Denn laut Immoscout24 ist da gerade eine frei, die folgendes bieten kann:

Zimmer:	4,00
Wohnfläche ca.:	185,00 m²
Nutzfläche ca.:	336,00 m²
Wohnungstyp:	Penthouse
Etage:	6
Etagenanzahl:	6
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Bezugsfrei ab:	ab sofort
Garage/ Stellplatz:	Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	2
Balkon/ Terrasse:
Keller:
Personenaufzug:
Garten/ -mitbenutzung:
Gäste-WC:

und das alles zu einem schlappen Preis von 9.900,00 EUR Kaltmiete plus 500,- Euro
Nebenkosten.

Dh. wir haben hier eine Gesamtmiete von 10.400,00 EUR. Ein Betrag, der wohl bei vielen (leider) das Monatsgehalt überschreiten wird.

Tja, schade und so findet das Penthouse mit Dachpool und Indoor-Pool auf einer 330 m² Dachterrasse, nahe des beliebten Münchener Gärtnerplatzes wohl doch einen Mieter,

1. mehr als solvent ist,
2. geerbt hat,
3. Ex Fussball Profis die ihr Geld aus dem Fenster hauen wollen oder
4. jemand der halt einfach Dax-Vorstand ist.

Denn andere Menschen werden sich diesen Traum kaum leisten können.

Im Preis der Penthouse Wohnung in Münchens City inbegriffen sind:

• Edle Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung sowie zusätzliche Bodenkonvektoren

• Bäder mit Corian-Waschbecken und Dornbracht Armaturen
• Bodenbeläge von Cotto d´Este
• Einbauschränke in den Bädern
• Schlafzimmern und im Eingangsbereich
• Klimatisierung der Räume
• Gaskamine in Wohn- und Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

• Deckenspots und integrierte Lautsprecher für HiFi-System
• Bus-System & Videogegensprechanlage
• Gasanschluss in der Küche
• Gasfackeln auf der Dachterrasse
• Traumhafter Edelstahlpool 8 x 4 m
• Großes gemauertes Kellerabteil
• 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche

• Wellnessbereich mit Indoor-Pool (20 x 4 m), Sauna
• Fitnessraum mit div. Geräten im 1. UG
• Concierge-Service – Leistungen nach Absprache
• Ökologisches Blockheizkraftwerk zur Beheizung des Dachpools
• Gemeinschaftssatellitenanlage

Und wenn es Ihnen dann doch gefallen würde, dann zeigen wir Ihnen jetzt noch einmal die Aufteilung der einzelnen Räume des Penthouses, damit Sie mit Ihren Inneneinteilungen und Einrichtungen schonmal starten können.

(Grundriss eines Penthouses in der Münchener Innenstadt am Gärtnerplatz) (Bildquelle Immobilienscout24.de)

Direkte Anfragen und Infos zur City-Penthouse Wohnung erhalten Sie gerne von uns via tom@tom.de

Denn im Eingang eines Mehrfamilienhauses im bekannten Münchner Stadtteil Obersendling wird die 32 – Jährige Verlagsangestellte (Katrin M.) ermordet, wie die Polizei München heute berichtet. Der Täter sei auf Wohnungsuche gewesen und gab dies auch als Grund seiner Tat bei der Polizei an. So berichtet der BR in Bezug auf die Münchener Polizei:

Nach Informationen des Bayerischen Rundfunks (BR) handelt es sich um einen zur Tatzeit 18 Jahre alten Mann, der bereits gestanden habe, die Nachbarin erstochen zu haben.

Dem BR-Bericht zufolge soll der mittlerweile 19-jährige Verdächtige als Motiv angegeben haben, er habe gehofft, auf diese Weise an eine neue Wohnung zu kommen. (via Bild.de)

Traurig, traurig, was hier abläuft und echt schade, dass so etwas passieren muss. Weil die Stadt München es seit Jahren versäumt hat bezahlbaren Wohnraum gerade im 20-40 m² Bereich zu schaffen für Polizisten, Auszubildende, Schüler, Studenten und Praktikanten, die halt leider nicht über sehr viel Geld verfügen.